地处国家“一带一路”倡议推进前沿,正在加快丝绸之路经济带核心区建设的新疆,以其独特的区位资源优势,吸引了众多有着国际发展愿景、致力于走向世界企业的关注。

近些年,国内家居行业巨头红星美凯龙家居集团股份有限公司以乌鲁木齐为核心,在库尔勒、哈密等南北疆多点布局,全面规划建设覆盖全疆的家居产业体系。目前,红星美凯龙以住建集采专项业务和商场零售业务“双轮驱动”,通过品牌运营全力引领新疆区域行业创新升级。今后,集团还将以新疆为支点,谋划开拓中亚、南亚甚至更远的欧洲市场。

住建集采首现新疆

8月1日,红星美凯龙国内首倡的“绿色、环保、正品、成品住宅”住建集采正式在乌鲁木齐亮相,一场推动疆内房地产精装市场产业升级的创新悄然而至。

何为住建集采?简言之就是住建材料的集中采购。这次红星美凯龙住建集采带给新疆房地产企业、建筑规划设计单位及装修公司的是房产精装业务的创新成果与经验,是一个荣获“2016年中国房地产‘金厦奖’”殊荣的绿色环保采购品牌。

“传统的房产精装就是毛坯+精装,房地产企业将项目的土建、样板房设计、装修以及批量精装分开做,不仅自身容易出现组织混乱、成本失控等问题,业主也会遇到不满意装修风格、装修质量难以保证等问题。”红星美凯龙住建集采中心总经理杜浩辉告诉记者,红星美凯龙住建集采创新之处,就在于精装服务涵盖了设计、供材、施工及售后等一揽子服务,业主拿到的不仅是一套精装的房子,更是一个符合自身审美需求、生活习惯以及可以拎包入住的家。当然,红星美凯龙在精装房交付前后也承担了更多的责任。

据悉,在国内一二线城市房地产企业20年精装修进程中,现有基础精装和装修风格进行变化的1.0和少数的升级2.0精装版本。在此基础上,红星美凯龙住建集采细分研究每一个房产空间,通过设计进行全部整合形成精装3.0版本。该版本包含标准化精装模块+标准化个性模块,业主可根据不同需求来组合模块,其个性化需求能较好得到体现。

“红星美凯龙全国有200家商场,有30多年的厂家直供正品采购经验和完善的住建集采系统采购平台,每年的采购量巨大,采购时间短、成本低,提供的绿色环保建材品质均有保证,我们有低价、绿色、品质、服务四大核心优势。”杜浩辉说。

产业提升拉动就业

去年,红星美凯龙落户乌鲁木齐,在红光山会展片区斥巨资打造占地20万平方米的全球家居“新疆一号店”。这个新疆家居行业的旗舰店完全不同于传统的家居专卖店,除了品牌店外,这里还是全球家居装饰装修设计公司的集群,设计、服务、家庭用品体验及网上销售等功能一应俱全。

7月底,红星美凯龙又在乌鲁木齐北的五家渠市有大动作,准备斥资百亿元建设集店、库、设计、展览一体化的、服务于“一带一路”的国际家居博览交易中心,即 “居酷”亚欧国际家居博览交易中心。

8月1日,红星美凯龙住建集采应运进疆。从商场形态的升级,从传统家居商场到互联网商场的转变,从引领新疆家居建材行业进入绿色环保时代,从当地群众商品购买基础服务,到家居设计装修个性化服务,等等……红星美凯龙引领“弄潮”新疆家居行业,人们家居观念更新变化在不断发生。

“红星美凯龙住建集采以‘正品、绿色、环保’为统一标准,把业主、房产商、家居建材商、设计师、施工方等力量有机整合在一起,联合采购、‘一站式’采购和‘一条龙’等服务,不仅是博采众长,还能拉动就业,业主也会又省心又节约地得到房产精装‘五星’级服务。”杜浩辉说。

“住建集采中心链接了装修公司、大中小型工程业主与材料生厂商。按照红星美凯龙的统一标准,我们会对合作的大小企业进行培训,提升各产业环节技术水平,行业技术人员的素质、服务水平及业务技能一定会得到有力提升。”杜浩辉认为。

“插旗”新疆引领亚欧

在疆内力推国内前沿的房地产精装修住建集采,红星美凯龙显示出十足的信心。因为奥维云网(AVC)对全国253个重点城市的新开盘精装修房监测数据显示:去年1-11月中国房地产精装修累计规模已超百万套。预计未来三年,中国房地产精装修规模将以15%的增速发展。

杜浩辉告诉记者,根据国家绿色环保政策指引,目前内地多个省市政府已出台房地产精装修政策并且快速普及,随着产业链的日趋完善,新疆也将和全国一样步入这一趋势。红星美凯龙瞄准的是国内中小规模的房地产开发商市场,因为这些开发商销售面积占比超过六成,且产业开发集中度偏低,业务开发量巨大。

“新疆中小房地产开发商多,家居装修产业仍处于产业发展的初级阶段,“小”“乱”“散”特点突出。如今,人们生活品质大幅提升,城市经济迅速发展,对高品质家居消费需求高涨,正是住建集采进入的良好时机。”杜浩辉说。

红星美凯龙的市场开拓步伐并没有停在新疆。由于新疆周边中亚、南亚甚至远一些的欧洲国家家居消费水平大多较低,市场潜力同样巨大。随着中欧班列的增加,这些市场机遇早已被红星美凯龙“谋篇布局”。

“今年红星美凯龙将在南北疆启动5-10个住建集采项目。这些‘插旗’南北疆的项目成功后,将示范引领全疆、西北地区乃至亚欧的家居产业发展。”杜浩辉说。